NAUJOJO TURGAUS DARBO LAIKAS ŠVENTINIU LAIKOTARPIU:
Gruodžio 24 d. – dirbame 1 valanda trumpiau
Gruodžio 25 d. (KALĖDOS) – NEDIRBAME
Gruodžio 26 d. (KALĖDOS) – NEDIRBAME
Gruodžio 31 d. – dirbame 1 valanda trumpiau
Sausio 1 d. – NEDIRBAME
Jeigu šventėms dar neturite dovanų, nenusiminkite – jas lengvai rasite Naujojo turgaus Kalėdų mugėje!
Jūsų patogiam ir lengvam apsipirkimui Lietuvos dizainerių drabužiai, papuošalai, vienetiniai meistrų aksesuarai bei suvenyrai iš medžio ir keramikos. Puošmenos Jūsų namams ir puikios dovanos Jūsų artimiesiems. O šventiniam stalui mugėje įsigysite daugybę tradicinių bei gurmaniškų patiekalų.
Mugės darbo laikas:
22 d., penktadienį: nuo 9 iki 17 val.
23 d., šeštadienį: nuo 9 iki 17 val.
24 d., sekmadienį: nuo 9 iki 14 val.
visi aukciono dokumentai skelbiami https://newsec.lt/nt/lt/aukcionai-1240
| Pavadinimas registrų centre | Pastatas – Prekybos patalpos 1E2p (549.09 kv. m) |
| PVM objektas | Ne |
| Registrų centro ID | 2196-8005-7017 |
| Tipas | Pastatas |
| Adresas | Turgaus a. 18, Klaipėda, Klaipėdos m. sav., Lietuva |
| Aukštų sk. | 2 |
| Pastato tipas | Mūrinis |
| Plotas (m²) | 549 |
| Sklypo plotas (a) | 11 |
| Statybos metai | 1968 |
| Įrengimas | Neįrengtas |
| Šildymas | Centrinis |
| Vanduo | Miesto vandentiekis |
| Sklypo ypatybės | Elektra Asfaltuotas privažiavimas |
| Papildomos patalpos | Rūsys Vieta automobiliui |
Parduodamas ~550 kv. m ploto prekybos paskirties pastatas su valstybinio žemės sklypo nuoma Klaipėdos senamiestyje. Teritorijai yra parengta galimybių studija, kurioje pateikiama „Prekybos, smulkaus verslo paskirties pastato“ plėtra.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Turgaus a. 18, Klaipėda
Pastato plotas: 549,09 kv. m + 10,45 kv. m pusrūsis
Pastato paskirtis: Prekybos
Aukštų skaičius: 2
Statybos metai: 1968 m.
Žemės sklypo plotas: 10,88 a (nuomojamas iš valstybės iki 2068.04.16)
Žemės sklypo paskirtis: Kita
Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
Komunikacijos: visos miesto komunikacijos
TERITORIJOS PANAUDOJIMO GALIMYBIŲ STUDIJA
„Uostamiesčio projektai“ vadovaudamiesi Klaipėdos bendruoju planu bei „Teritorijos tarp Pilies, Daržų Aukštosios gatvių ir Turgaus aikštės detaliuoju planu“, parengė teritorijos esamos situacijos apžvalgą bei užstatymo galimybių studiją – priešprojektinius pasiūlymus.
Gerbūvio tvarkymo darbai: Saugoti kieme augantį kaštoną, kiemą grįsti trinkelėmis
Bendrieji darbai: Nugriauti menkaverčius sandėliukus; nukelti metalinį garažą; pastatą remontuoti, rekonstruoti, skaidant tūrį ir artinant atskirų pastato dalių proporcijas prie zonoje susiformavusių
Siūlomas sklypo užstatymas: 50 %
Pagrindinė paskirtis: Komercinė
Servitutai: Teisė patekti į sklypus G53, G45; teisė aptarnauti pastatus Turgaus a. 24, Skerdėjų g. 3; teisė aptarnauti tranzitines požemines komunikacijas
Siūlomas aukštingumas: 2 aukštai
Siūloma paskirtis: Prekybos, smulkaus verslo paskirties pastatas
BENDROJO PLANO REGLAMENTAI
Teritorijos naudojimo tipas: GC (mišri centro); GM (mišri gyvenamoji); PA (paslaugų); SI (socialinės infrastruktūros)
Galimi žemės naudojimo būdai: G2 (daugiabučių); K (komercinė); V (visuomeninė); B (bendro naudojimo); I2 (susisiekimo); E (atskirų želdynų); C2 (kultūros paveldo)
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: Kita
Rekomenduojama teritorijų struktūra: Gyvenamoji 40 %; Želdynai – Socialinė –
Didžiausias leistinas pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus: 19 m* (*atskiruose kvartaluose didžiausias leistinas pastatų aukštis apribotas iki 14 m)
Užstatymo intensyvumas: 4,0 %
Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 200 kv. m
Automobilių statymo būdas: Antžeminis/požeminis
OBJEKTO LOKACIJA
Parduodamas objektas yra strategiškai puikioje vietovėje, visiems puikiai žinomoje ir lengvai pasiekiamoje lokacijoje – istorinėje Klaipėdos miesto dalyje, senamiestyje. Aplik įsikūrę dramos ir muzikinis teatrai, Senasis turgus, Jono kalnelis, Teatro/Anikės aikštė, piliavietė, laivas Meridianas, Danės upė ir skveras, Parodų rūmai, Mažosios Lietuvos istorijos muziejus, Etnokultūros centras.
Taip pat, greta yra jaukios kavinės, restoranai, parduotuvėlės, Švyturys Bhouse, PC „Akropolis“ pasiekiamas per 7 minutes, Senoji perkėla – 15 min. pėsčiomis, o per 15 min. automobiliu pasiekiamas paplūdimys Melnragėje bei Girulių miškas.
Objektas pasižymi puikiu matomumu nuo gatvės, priešais esančioje aikštėje dienos metu vyksta smulkioji prekyba – turgus.
Perspektyvi vieta prekybos, komercijos ir gyvenamųjų projektų plėtrai – čia yra vystomas projektas, kuriuo siekiama atgaivinti istorinę Klaipėdos vietą ir paversti ją traukos objektu, tiek verslui, tiek gyventojams bei miesto svečiams.
SANDORIO SĄLYGOS
• Minimalus kainos kėlimo intervalas – 5 000 EUR;
• Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus) – 30 000 EUR, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;
• Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 10 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;
• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos.
Nėra geresnio būdo sužinoti apie teikiamas paslaugas, kaip imti ir paklausti savo klientų apie jiems rūpimus dalykus. Todėl UAB „Naujasis turgus“ administracija jau ne pirmą kartą atlieka pirkėjų ir turgavietėse prekiaujančių verslininkų apklausas. Prieš šešerius metus buvo apklausti Naujojo turgaus pirkėjai bei prekybininkai, o šiemet rugsėjo – spalio mėnesį apklausose dalyvavo abiejų – Naujosios ir Senosios – turgaviečių lankytojai ir pardavėjai.
Pirkėjams kaina – ne pirmoje vietoje
Palyginus dabartinės apklausos duomenis su atlikta prieš šešerius metus, pirkėjų nuomonės pokyčiai akivaizdūs ir šiek tiek netikėti.
Pasak apklausos rezultatų, pirkėjai į tirtas Klaipėdos turgavietes eina ne dėl pigių prekių ar mažų kainų. Į pirmą vietą, kodėl čia užsuka žmonės, iškeliami tokie kriterijai kaip patogi vieta, gausus prekių asortimentas, gera kokybė. O pirkinių kaina rūpi vos 6,8 proc. Naujojo turgaus lankytojų ir 4 proc. perkančiųjų Senajame turguje.
Pokyčiai matomi ir klausiant pirkėjų, kokių prekių jie pasigenda turgavietėse. Naujojo turgaus lankytojai norėtų daugiau prabangos prekių, geresnės kokybė avalynės ir rūbų, gurmaniškų produktų. O Senojo turgaus pirkėjai pasigenda maitinimo įstaigų, kur galėtų paužkandžiauti, atsigerti gardžios kavos, atsipūsti jaukioje aplinkoje po pasivaikščiojimo turguje.
Į abi turgavietes, pasak apklaustųjų, dažniau pirkėjus priviliotų ilgesnis darbo laikas, renginiai turgaviečių teritorijose, modernesnės vidaus patalpos. Senojo turgaus prekybininkų ir pirkėjų nuomonės vienu klausimu sutapo: didesnė ir nemokama automobilių parkavimo aikštelė būtų didžiausias privalumas, siekiant pritraukti daugiau pirkėjų. Už tai pasisakė 83,3 proc. pardavėjų ir 26,6 proc. pirkėjų.
Beje, beveik net du trečdaliai Senojo turgaus pirkėjų (64,6 proc.) nurodė, jog visada perka pas tą pardavėją, o Naujajame turguje tokių pirkėjų daugiau nei pusė (51,3 proc.). Tai byloja apie susiformavusią tradiciją: turgavietėse vyksta ne tik prekyba, tai ir bendravimo forma, užsimezgęs ne vienadienis tarpusavio pasitikėjimas.
Pardavėjai – su aukštuoju
Kalbant apie turgaus prekybininkus, pirmiausia į akis krenta, kad daugelis jų kone visą gyvenimą dirba šį darbą, šeimos nariai iš kartos į kartą keičia vieni kitus. Virš 80 proc. visų prekybininkų turgavietėse dirba daugiau nei 10 metų, yra profesijos veteranų, kurie prie prekystalių praleido net 35-37 metus.
Nustebino ir faktas, jog, pavyzdžiui, Senojo turgaus halėje 72,2 proc. prekybininkų yra su aukštuoju išsilavinimu, Naujajame turguje tokių pardavėjų – 36 proc.
Akivaizdu, jog dauguma apklaustų Klaipėdos turgaviečių prekybininkų – išsilavinę ir sėkmingi, daugelį metų šią veiklą vykdantys, smulkiojo verslo atstovai, neketinantys keisti prekybos vietos. Apie lojalumą turgavietėms byloja faktas, jog 90 proc. Naujojo turgaus prekybininkų nesvarsto galimybės prekiauti kitose Klaipėdos vietose, Senajame turguje šis rodiklis 81,3 proc.
Apie 90 proc. UAB „Naujasis turgus“ administruojamų turgaviečių pardavėjų yra 45-65 metų moterys.
„Apklausa buvo anoniminė, visi galėjo išsakyti savo norus, pageidavimus. Mums, turgavietės administracijai, labai naudinga žinoti pirkėjų ir prekybininkų lūkesčius. Džiugu, kad daugeliu klausimų mūsų mintys ir norai sutampa. Ši apklausa – tai būtina dialogo forma su mūsų klientais. O išgirsti atsakymai – tvirtas argumentas mūsų valdymo organams, planuojant turgaviečių ateitį Klaipėdoje. Permainų tikrai bus“, – apklausos rezultatus komentavo Viačeslav Karmanov, UAB „Naujasis turgus“ direktorius.
UAB “Naujasis turgus” administracija informuoja, jog Klaipėdos Naujojo ir Senojo turgaus prekybininkai lauks pirkėjų ir per šventinius šios savaitės laisvadienius.
Lapkričio 1 ir 2 dienomis, trečiadienį ir ketvirtadienį, prekyba abiejose turgavietėje vyks įprastu laiku.
Lauksime atvykstant!
Šį penktadienį ir šeštadienį, spalio 6-7 dienomis, visus Klaipėdos gyventojus ir svečius kviečiame į tradicinę Derliaus šventę Naujajame Turguje!
Iš visos Lietuvos sugužės tautodailininkai, amatininkai, maisto gamintojai, kurie Jums pasiūlys savo unikalius gaminius.
Ragaukite ir pirkite žvėrienos bei rūkytos žuvies delikatesus, rinkitės sūrius pagal savo skonį. Apžiūrėkite ir išbandykite tautodailininkų ir amatininkų medinius, keramikos ir odos gaminius. Matuokitės ir su malonumu nešiokite rūbų ir papuošalų dizainerių kūrinius.
Ne paslaptis, kad ruduo – tai metas, kai sodininkai atnaujina savo sodus, o priemiesčių gyventojai stengiasi papuošti želdiniais namų aplinką. Tad ir šį savaitgalį turėsite galimybę pasirinkti sau vaismedžių ar dekoratyvinių augalų sodinukų.
Susitikime Derliaus šventės mugėje Naujajame turguje spalio 6-7 dienomis, Taikos pr. 80, Klaipėdoje!
